Svag uppgång i riket – stora skillnader mellan län

Villapriserna i Sverige har stigit med i genomsnitt 5 procent på fem år, vilket motsvarar cirka 202 060 kronor. Det visar en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik. Samtidigt skiljer sig utvecklingen tydligt mellan olika delar av landet.

För Kronobergs län visar sammanställningen en uppgång på 1 procent under perioden – en av de lägsta länsnoteringarna i kartläggningen. För Tingsryds kommun redovisas inga egna siffror i materialet.

Jämtland och Norrbotten i topp

Enligt Fastighetsbyråns genomgång toppar Jämtlands län prisutvecklingen med +25 procent, följt av Norrbottens län med +21 procent. Östergötlands län uppges ha haft den svagaste utvecklingen, där priserna i genomsnitt varit oförändrade.

I kronor räknat ligger Jämtlands län också högst, med en genomsnittlig ökning på 651 426 kronor (från 2 661 211 till 3 312 637).

Kommuner: Älvdalen ökar mest – Vellinge störst i kronor

På kommunnivå pekas Älvdalen i Dalarnas län ut som den största vinnaren, med en genomsnittlig prisuppgång på 84 procent. Storuman (+67 procent) och Älvsbyn (+65 procent) är också bland kommunerna med starkast utveckling.

När utvecklingen mäts i kronor toppar Vellinge kommun i Skåne län med en värdeökning på 2 049 914 kronor på fem år. I botten av samma lista hamnar Sundbyberg med -791 453 kronor.

Fastighetsbyrån: Avvaktande marknad – men tecken på återhämtning

Fastighetsbyrån beskriver att villamarknaden var mycket stark under pandemin, men därefter har följts av en längre period med svagare utveckling. I pressmeddelandet säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån:

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Så har statistiken tagits fram

Enligt Fastighetsbyrån bygger sammanställningen på Svensk Mäklarstatistiks uppgifter och jämför medelpris för villaförsäljningar under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppges omfatta cirka 90 procent av bostadsförsäljningar via mäklare.