Teknik- och fritidsnämnden tillstyrker kommunalt köp av Örnen 23

Teknik- och fritidsnämnden i Tingsryds kommun har beslutat att tillstyrka ett kommunalt förvärv av fastigheten Örnen 23 från det kommunala fastighetsbolaget Tingsryds Utveckling och Fastighets AB (Tufab). Fastigheten rymmer bland annat simhallen Kaskad och lokaler för individ- och familjeomsorgen.

Förslag till beslut

Nämnden ställer sig bakom att Tingsryds kommun köper fastigheten Örnen 23 för en beräknad köpeskilling på cirka 34 miljoner kronor. Överlåtelsen föreslås genomföras den 1 januari 2027.

Från tillträdesdagen ska kommunen överta samtliga rättigheter och skyldigheter kopplade till fastigheten enligt köpekontrakt och övriga avtal. Affären ska nu gå vidare i beslutsprocessen inom kommunkoncernen och hanteras av Tingsryds Kommunföretag AB, kommunstyrelsen och slutligen kommunfullmäktige i november.

Bakgrund

Fastigheten Örnen 23 inrymmer simhallen Kaskad, administrativa lokaler för individ- och familjeomsorgen samt hotell- och restaurangytor. Syftet med affären är att, enligt underlaget, samla ägande, investeringar och verksamhetsansvar hos kommunen. Genom att ta över fastigheten direkt vill kommunen skapa en mer ändamålsenlig fastighetsstruktur i kommunkoncernen, förenkla styrning och uppföljning av den pågående renoveringen samt få full rådighet över framtida utveckling av området.

Kostnader och finansiering

Den totala ersättningen till Tufab föreslås bli cirka 34 miljoner kronor. Beloppet omfattar både fastighetens bedömda marknadsvärde på omkring 13 miljoner kronor och de investeringar som redan gjorts inom renoveringsprojektet för simhallen.

Tufab har inlett en omfattande renovering av simhallen med en fastställd budget på 40 miljoner kronor. Av detta beräknas cirka 21 miljoner kronor vara upparbetade vid årsskiftet. Utöver redan gjorda investeringar bedöms återstående renoveringsarbeten uppgå till cirka 19 miljoner kronor, och en tillbyggnad för individ- och familjeomsorgens lokaler uppskattas kosta runt 5,5 miljoner kronor.

Investeringarna ska enligt underlaget finansieras inom ramen för kommunens investeringsbudget. I preliminär budget för 2027–2030 finns en prioritering om 2,8 miljoner kronor per år från och med 2028 till Teknik- och fritidsnämnden för att täcka ökade kapitalkostnader efter renoveringen. Tufab väntas använda köpeskillingen till att amortera lån och därmed stärka sin finansiella ställning.

Konsekvenser för renoveringen

För att undvika avbrott i renoveringsprojektet av Kaskad ska kommunen samtidigt ta över det entreprenadkontrakt som Tufab tecknat. Renoveringen ska då kunna fortsätta utan ändringar i omfattning, tidplan eller ansvarsförhållanden gentemot entreprenören, medan kommunen tar över ansvar för fortsatt styrning, finansiering och färdigställande.

Tidsplan och nästa steg

Överlåtelsen av Örnen 23 föreslås ske vid årsskiftet 2026/2027, med tillträdesdag den 1 januari 2027. Efter att Teknik- och fritidsnämnden tillstyrkt affären ska ärendet behandlas av Tingsryds Kommunföretag AB, kommunstyrelsen och därefter kommunfullmäktige i november, där slutligt ställningstagande väntas tas inom kommunkoncernen.

Källa: Teknik- och fritidsnämnden, 29 september 2026.